Rodinné domy v štandardnom vyhotovení vo Hviezdoslavove

Exclusive Vám ponuka V obci Hviezdoslavov na predaj tri tehlové rodinné domy nachádzajúce sa v blízkosti stanice vlaku Regiojet. Úžitková plocha domu je 100 m2, zastavaná 130 m2, plocha pozemkov 2x 632 m2 a 692 m2. Domy budú disponovať: vstupná chodba, hosťovské WC, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa, komora, chodba do nočnej časti, 3 x spálňa, z toho jedna s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, hlavná kúpeľňa. Z obývacej časti je vstup na prekrytú terasu.Domy sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: plávajúca podlaha, dlažba, obklady a sanita v kúpeľni a WC Geberit, interiérové dvere a zárubne, alarm, vstup na povalu s úložným priestorom. Exteriér: oplotenie zváraným plotom z bočných strán, pred domom tvárnicové oplotenie s bránami a predprípravou na elektrické otváranie, dve parkovacie miesta, terasa a chodníky so zámkovej dlažby. inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel. Kúrenie v dome podlahové na plyn, predpokladané mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu vo výške 120,-€. Energetický certifikát domu A. Dom postavený z brúsenej tehly, zateplený /15 cm polystyrén/, strecha škridla, okná plastové trojsklo. Domy sa nachádzajú v novej ulici obce s dobrou občianskou vybavenosťou. Stanica vlaku vzdialená 500m, výjazd na plánovaný dialničný obchvat R7 2500 m. V obci škôlka, potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, v blízkej dobe plánovaná výstavba základnej školy a nákupného centra. Bratislava vzdialená 15 km. Predpokladaný termín dokončenia január 2021.

Vystužené základové pásy

2x vodovodná prípojka (mestská voda + predpríprava na studňovú vodu), Hydroizolácia BITUBITAGIT

Nosné a nenosné konštrukcie: SYSTÉM HELUZ UNI 30 a 11,5 brúsená, zateplené železobetónové vence

Väzníkový krov vrátane úložného priestoru, strešná krytina: TERRÁN DANUBIA EVO farba ANTRACIT, klampiarska konštrukcia: KJG farba ANTRACIT

Výplne otvorov: plastové okná profil SALAMANDER STREAMLINE 76 (nízkoenergetický 5-komorový profil s prestupom tepla UW 0,90 W/(cm2.K)), farebné prevedenie exteriér ANTRACIT interiér BIELA, izolačné 3-sklo Ug=0,7

Predpríprava na exteriérové žalúzie: typ COMBO od firmy Ekoprofil (zateplený box vrátane integrovaných bočných líšt)

Zateplenie fasády s fasádnym polystyrénom EPS 70 hr. 15cm vrátane povrchovej úpravy od firmy BASF

Elektroinštalácia (silnoprúd, predpríprava na alarm, chránička pre optiku, kompletizácia zásuviek a vypínačov LEGRAND VALENA farba biela, predpríprava na video telefón, predpríprava na elektrické žalúzie)

Podlahové kúrenie 13,2KW, vrátane dotykových termostatov + WIFI

Vodoinštalácia PLAST HLINÍK, zabudované WC teleso GEBERIT

Tepelná izolácia v podlahe: podlahový polystyrén EPS 100 v hr. 5+5cm

Cementový poter v hr. 5cm, sadrové omietky BAUMIT

SDK strop vrátane zatepleného strešného výlezu a tepelnej izolácie minerálna vlna v hr. 20+20cm

Maľovka: stropy na bielo, steny bielo/farebne

EXTERIÉR

Odvodnenie dažďovej vody, odkvapové chodníky okolo RD vrátane štrkového násypu

Zámková dlažba, rozmer 20x10x6cm, farba sivá + parkové obrubníky farba sivá (chodníky, odstavné plochy pre autá a terasa za domom v rozmere 7,2x3m)

Oplotenie, vstupná brána posuvná vrátane pohonu CAME, vstupná bránka na elektrický zámok

Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 196000,-€.

Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 19 ročnou praxou !!

Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 alebo na kanceláriu 0948 79 00 82

E-mail: reality-ZVNC-samorin.com

www.samorin.com, www.byvanie.com