Prestavaný vinohradnícky dom s novostavbou

Exclusive Vám v obci Modra ponúka na dobrom mieste kompletne prestavaný starší vinohradnícky dom s novou prístavbou v zadnej časti. Úžitková plocha spolu je cca. 180 m2 a nehnuteľnosť leží na pozemku s výmerou 1245 m2. Pôvodný vinohradnícky dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v interiéri a aj exteriér dostal novú fasádu, zatiaľ bez farby. V interiéri boli počas roku 2020 položené v izbách nové plávajúce podlahy, kuchyni a kúpeľni pribudla nová dlažba a sanita a nové sú aj plastové okná, radiátory, či vchodové a interiérové dvere. Stavbu vykuruje nový cca. 3 ročný plynový kotol.  V dome je nová elektrina (medené káble), ako aj mestská voda a kanalizácia. V novej kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a WC. Na prízemí je okrem troch izieb, samostatnej kúpeľni, vinárskej miestnosti, urobená aj predpríprava na druhú kúpeľňu. Novostavba v zadnej časti domu je predpripravená zatiaľ bez rozdelenia podkrovného priestoru. Spolu má tento priestor cca. 80 m2 a je hore vyvedená aj voda a odtok, takže aj na poschodí môže vzniknúť ďalšia toaleta. Na poschodí sa počíta s tromi izbami, čím by sme mohli nehnuteľnosť označiť za šesťizbový dom. Pozemok je pre vinársku oblasť, takrečeno klasický, teda užší a dlhý. Rozmery pozemku sú cca. 12 x 104 m. V prvej polovici záhrady sú okrem oboch stavieb zasadené ovocné stromy. V druhej polovici je vysadený vinohrad, ktorý ale treba trochu zrekultivovať. Oba domy sú postavené z tehly a podkrovie novostavby je z dreva. K výhodám ponuky môžeme ešte spomenúť pomerne veľkú garáž cca. 35 m2, ktorá plynule prechádza do presklenej verandy z ktorej sa vchádza do pôvodnej stavby. V prípade záujmu je možné po určitých stavebných úpravách využiť aj pôvodnú stavbu na obytné podkrovie.

Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 299.000,- EUR

Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 18 ročnou praxou! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Martin Augustín, kontakt na makléra: 0903 772 747 alebo na kanceláriu 0948 79 00 82, E-mail: reality-ZVNC-samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com