Rodinný dom v novej lokalite Šamorína

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúceho sa v novej mestskej štvrti mesta Šamorín-Labyrint. Leží na rovinatom pozemku o výmere 431m2. Úžitková plocha domu je 100 m2. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, vstup na terasu, tri spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlová zostava, WC, samostatné WC, pochôdzna povala. Kúrenie elektrické podlahové, predpokladané mesačné náklady na bývanie vo výške 120 €. Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, cena zahřňa: plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere a zárubne, kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlovou zostavou, WC Geberit.  Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, optický kábel. Dom sa nachádza vo vzdialenosti 800 m od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti škôlka, škola, autobusová stanica, stanica vlaku Regiojet/4 km/,nákupné centrum, Lidl, Kaufland, prírodný park Pomlé s tenisovými kurtmi, futbalovým ihriskom a amfiteátrom, športovo-relaxačný areál Xbionic.  Bratislava vzdialená 15 km, výjazd na  dialničný obchvat R7 vzdialený 2000 m. 

Dom č.3: pozemok o veľkosti 431,43m2, cena: 216000,-€ v štandardnom prevedení

Ceny vrátane provízie realitnej kancelárie.

VÝSTAVBA + INTERIÉR

Vystužené základové pásy

2x vodovodná prípojka (mestská voda + predpríprava na studňovú vodu), Hydroizolácia BITUBITAGIT

Nosné a nenosné konštrukcie: SYSTÉM HELUZ UNI 30 a 11,5 brúsená, zateplené železobetónové vence

Väzníkový krov vrátane úložného priestoru, strešná krytina: TERRÁN DANUBIA EVO farba ANTRACIT, klampiarska konštrukcia: KJG farba ANTRACIT

Výplne otvorov: plastové okná profil SALAMANDER STREAMLINE 76 (nízkoenergetický 5-komorový profil s prestupom tepla UW 0,90 W/(cm².K)), farebné prevedenie exteriér ANTRACIT interiér BIELA, izolačné 3-sklo Ug=0,7

Predpríprava na exteriérové žalúzie: typ COMBO od firmy Ekoprofil (zateplený box vrátane integrovaných bočných líšt)

Zateplenie fasády s fasádnym polystyrénom EPS 70 hr. 15cm vrátane povrchovej úpravy od firmy BASF

Elektroinštalácia (silnoprúd, predpríprava na alarm, chránička pre optiku, kompletizácia zásuviek a vypínačov LEGRAND VALENA farba biela, predpríprava na video telefón, predpríprava na elektrické žalúzie)

Elektrické podlahové kúrenie 13,2KW, vrátane dotykových termostatov + WIFI

Vodoinštalácia PLAST HLINÍK, zabudované WC teleso GEBERIT

Tepelná izolácia v podlahe: podlahový polystyrén EPS 100 v hr. 5+5cm

Cementový poter v hr. 5cm, sadrové omietky BAUMIT

SDK strop vrátane zatepleného strešného výlezu a tepelnej izolácie minerálna vlna v hr. 20+20cm

Maľovka: stropy na bielo, steny bielo/farebne

EXTERIÉR

Odvodnenie dažďovej vody, odkvapové chodníky okolo RD vrátane štrkového násypu

Zámková dlažba, rozmer 20x10x6cm, farba sivá + parkové obrubníky farba sivá (chodníky, odstavné plochy pre autá a terasa za domom v rozmere 7,2x3m)

Oplotenie, vstupná brána posuvná vrátane pohonu CAME, vstupná bránka na elektrický zámok

Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 19 ročnou praxou !!

Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 alebo na kanceláriu 0948 79 00 82

E-mail: reality-ZVNC-samorin.com

www.samorin.com, www.byvanie.com